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出售工业厂房需要交的税金包括以下几种。
1、营业税：税率为5%，对于销售不动产（厂房、工业厂房等）的单位和个人，需要按照其销售不动产的价值与相关的税费计算征收营业税，营业税通常会在卖方交易过程中收取。
2、增值税：如果厂房属于销售货物，那么需要缴纳增值税，一般纳税人销售自己使用过的固定资产可以抵扣增值税，对于小规模纳税人，需要按照销售额和征收率计算应纳税额，增值税的税率一般为应税货物或服务的增值额乘以相应的税率。
3、土地增值税：土地增值税是在转让房地产时产生的增值额作为计税依据而征收的税种，如果厂房的土地已经使用年限较长，土地增值税可能较高，土地增值税的税率根据增值额的不同而有所区别。
4、企业所得税：如果厂房出售所得属于企业的营业收入，那么需要缴纳企业所得税，企业所得税是对企业经营所得收入进行征税的一种税种，税率根据企业的应纳税所得额和税法规定的税率计算得出。
5、印花税：根据产权转移书据按所载金额万分之五贴花，包括记载资金的账簿贴花等，印花税是一种针对特定交易行为的税收，通常按照交易金额的一定比例征收。
可能还需要缴纳城市维护建设税和教育费附加等税费，具体的税费金额和比例取决于当地的政策和法规，建议咨询当地的税务部门或专业税务顾问以获取准确的信息。